029 Gesamtsanierung Wohn- Gewerbehaus Josefstrasse, Zürich

Die Gesamtsanierung in der Quartiererhaltungszone an der Josefstrasse 52 befasste sich mit dem typischen Gründerzeithaus aus dem Jahre 1897, welches über die Jahre seinen Ausdruck verloren hatte. Der neue Eingriff ist eine Angleichung der Fassade an eine zeitgenössische Interpretation seines Charakters der Gründerzeit durch eine klare Fassadeneinteilung mit horizontalem Fries und Gesimsen. Es wurde Wert auf die Materialisierung und farbliche Anpassungen sowie Detailfeinheit gelegt.

Die Wohnungen, die in bewohntem Zustand saniert wurden, erhielten neue Küchen und Bäder mit leichten Grundrissanpassungen. Die Wohnungen wurden um einen neuen Balkon erweitert dessen Auskragung sich im Erdgeschoss auf einen Betongalgen stützt und in den Obergeschossen durch feine Stahlstützen gehalten wird.

Um die Fassadenfluchten und den Baukörper in seiner Kubatur unverändert zu lassen, wurden die Fassaden mit Aerogel Dämmputz energetisch saniert. Der umgestaltete Vorplatz soll das Eckgebäude mit dem Stadtraum verbinden und zugleich einen privaten Eingangsbereich für die Bewohner schaffen. Die neue Begrünung und die offen verfugten Pflastersteine tragen zur Verbesserung des Stadtklimas bei.

Bauherrschaft: Stiftung PWG
Bauleitung: Andreas Meili, Meili Partner GmbH
Bauingenieur: HKP Ingenieure AG
Bauphysik: Raumanzug GmbH
Elektroplanung: Vier Punkt Null GmbH
Haustechnik: Turrin Engineering
Landschaftsarchitektur: Philip Kluge
Mitarbeit: Christina Wieser, Selina Bächli
Planung und Realisierung: 2020-2021
Fotografie: Andreas Buschmann